Администрация Ненецкого автономного округа

Портал государственных услуг Российской Федерации

Официальный сайт единой информационной системы в сфере закупок

Официальный сайт законодательного собрания НАО

Заполярный район

Официальный сайт Совета городского округа "Город Нарьян-Мар"

Официальный сайт МБУ Чистый город "Город Нарьян-Мар"

Нарьян-Марское АТП

Портал государственных и муниципальных услуг НАО

Государственная система правовой информации

Опрос об оценке эффективности деятельности органов МСУ

Формирование городской среды

Минстрой приказывает

В сентябре 2016 года вышел приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ №668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда".

В соответствии с этим приказом нужно внести изменения в решение Совета городского округа от 25 июня 2009 года №510-р "О размере платы за пользование жилым помещением…" и привести муниципальную методику расчета размера платы в соответствие с приказом Минстроя РФ. Этот вопрос планируется вынести на майскую сессию горсовета.

- Меняется принцип расчета размера платы за наем и стоимость базовой ставки, - говорит начальник отдела экономической и тарифной политики Управления экономического и инвестиционного развития администрации Нарьян-Мара Ирина Михайлюк. – Стоимость базовой ставки устанавливается в соответствии с приказом Минстроя №668 по статистическим данным стоимости вторичного жилья, складывающейся в Ненецком округе. Базовый размер ставки ежегодно утверждается администрацией города на основании методики, утвержденной горсоветом.

Итак, размер платы за наем жилого помещения определяется, исходя из базового размера платы за наем, корректирующих коэффициентов, установленных методикой, и общей площади жилого помещения.

Расчет базового размера платы за наем предлагается производить, исходя из средней цены 1 кв. метра на вторичном рынке жилья в субъекте Федерации. Эта цена, как было сказано выше, базируется на данных территориального органа Федеральной службы госстатистики. В НАО цена за 1 кв. метр жилья на вторичном рынке в четвертом квартале 2016 года составила 79 890 рублей.

Таким образом, базовый размер платы за наем жилого помещения, исходя из предлагаемой к утверждению методики, составит 79,89 рубля за 1 кв.метр (79 890*0,001). Действующий сегодня размер платы – 55,26 рубля за 1 кв. метр. Рост базового размера платы по отношению к предыдущему значению составит 145 процентов.

При расчете платы за наем предлагается учитывать корректирующие коэффициенты. Первый из них называется коэффициентом соответствия платы (Кс) – он зависит от заключенного нанимателем договора найма жилого помещения (по договору соцнайма, по договору найма специализированного жилищного фонда или коммерческого использования). Кроме этого, коэффициент учитывает среднедушевой доход семьи нанимателя по договору коммерческого найма. В соответствии с п.2.2 приказа Минстроя, величина коэффициента соответствия платы устанавливается в интервале от 0 до 1,0.

Учитывается также и коэффициент, отражающий качество  жилого помещения (тип жилого помещения, материал стен, степень износа здания), его благоустройство, месторасположение дома (Кj), который рассчитывается как средневзвешенное значение коэффициента, характеризующего качество жилого помещения (К1), коэффициента, характеризующего благоустройство жилого  помещения (К2), и коэффициента месторасположения дома (К3).

В соответствии с п.4.3 приказа Минстроя, значение показателей К1 – К3 оцениваются в интервале от 0,8 до 1,3.

Показатель коэффициента К3 (месторасположение дома) принят за минимальную величину – 0,8, так как в муниципальном образовании отсутствует официальная градация по зонам.

- Динамика роста размера платы за наем - в разы, - комментирует Ирина Михайлюк. – Но если посмотреть абсолютные величины, то все не так печально. Возьмем для примера квартиру площадью 60 кв. метров и комнату в 30 кв. метров. По комнате в общежитии с износом от 30 до 60 процентов рост составит 196 процентов, при этом размер платы будет 383 рубля в месяц, а была 196 рублей. По квартире по соцнайму в доме с износом от 30 до 60 процентов рост составит 149 процентов, ежемесячная плата будет составлять 463 рубля, а была 310 рублей.

За сдаваемое в наем муниципальное жилье МКУ "Управление городского хозяйства" собрано в 2016 году 4,8 млн рублей, тогда как ежегодная потребность в денежных средствах на ремонт муниципального жилого фонда составляет 17 млн рублей. Сегодня покрывается лишь 28 процентов от потребности. При применении новой методики покроется 40 процентов – при условии, что будет собрано 7 млн рублей.

По мнению начальника жилищного отдела Анатолия Руденко, необходимо усилить работу с нанимателями по контролю за выполнением косметических ремонтов жилья в течение всего срока проживания, что оговорено в договорах найма.

До майской сессии горсовета еще достаточно времени. Подготовленные изменения по расчету платы за наем будут вынесены на обсуждение депутатов, но хотелось бы выяснить мнение по этому важному вопросу не только народных избранников, но и нанимателей.

Пишите, уважаемые горожане, мы принимаем ваши сообщения по электронной почте: inform@adm-nmar.ru (пресс-служба).

Глава города Нарьян-Мар


Белак Олег Онуфриевич

Анонсы

25 мая 2017 в 17 часов пройдут публичные слушания
По внесению изменений в Правила и нормы по благоустройству территории и содержанию объектов, расположенных на территории города...
Подробнее 10 мая 2017.г
Май 2017
ПнВтСрЧтПтСбВс
1
2
1. 02 мая 2017.г Состоялась горячая телефонная линия по вопросам предоставления услуг Росреестра, в том числе в электронном виде 12 апреля 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу состоялась горячая телефонная линия по вопросам предоставления услуг Росреестра, в том числе в электронном виде
2. 02 мая 2017.г В Нарьян-Маре появятся правила землепользования и застройки Документ утвердят депутаты горсовета на ближайшей сессии
3. 02 мая 2017.г В Нарьян-Маре определены 35 семейных пар, которые получат медаль "За любовь и верность" Общественная награда вручается в нашем округе с 2010 года
4. 02 мая 2017.г Глава города Олег Белак поздравил блокадницу Ленинграда Валентину Коткину с 75-летием Валентина Иосифовна родилась во время блокады, в мае 1942 года, в деревне Новоселки под Ленинградом
5. 02 мая 2017.г Всегда первая! 28 апреля нарьян-марская СОШ №1 отметила 85-летний юбилей праздничным шоу "Большой школьный урок"
3
1. 03 мая 2017.г 9 мая на площади Марад`сей пройдет ярмарка выходного дня Мэрия приглашает нарьян-марских предпринимателей принять в ней участие
2. 03 мая 2017.г Заседание Комиссии по делам несовершеннолетних прошло в форме деловой игры В процессе игры роли исполняли подростки
4. 03 мая 2017.г За месяц с Нарьян-Мара вывезено более 17 тысяч кубометров снега и 500 кубометров воды МБУ "Чистый город" не прекращает работы по уборке улиц ни на один день
4
2. 04 мая 2017.г Ненецкий округ получит 10,4 млн рублей на программу формирования современной городской среды Соответствующее постановление опубликовано на сайте Правительства РФ
3. 04 мая 2017.г Знаменитая лыжница и Почетный гражданин Нарьян-Мара Софья Кожевина отмечает сегодня день рождения Увлечение лыжным спортом привело талантливую спортсменку на международные соревнования различного уровня
4. 04 мая 2017.г Город готовится к распределению 116 квартир в доме в районе Авиаторов Новое жилье будет предоставлено горожанам по переселению из ветхого и аварийного жилья
5
2. 05 мая 2017.г Патриотическая акция «Вахта памяти» стартовала в Нарьян-Маре Первыми на вахту у Вечного огня и Обелиска Победы заступили члены патриотических клубов
3. 05 мая 2017.г Жители домов по улице 60 лет Октября обсудили дизайн-проект благоустройства двора Работы будут проведены этим летом в рамках проекта "Формирование комфортной городской среды"
4. 05 мая 2017.г За оставленный во дворе снег две УК заплатят штраф Обслуживающие организации нарушили правила и нормы благоустройства
5. 05 мая 2017.г Мэрия напоминает, что владельцы уличных торговых объектов обязаны содержать их в порядке На территории Нарьян-Мара установлено 26 ларьков
6. 05 мая 2017.г Краба и белуху добывать можно, а гребешок – запрещено Таковы рекомендации ученых Полярного НИИ морского рыбного хозяйства и океанографии им. Книповича (ПИНРО)
7. 05 мая 2017.г На майские праздники в Нарьян-Маре будет ограничено движение машин Запрет вводится для обеспечения безопасности дорожного движения при проведении публичных и массовых мероприятий 8 и 9 мая
8. 05 мая 2017.г Лес – мой, я его и убираю! Хочется, чтобы после пикников в лесу поляны оставались чистыми
9. 05 мая 2017.г Оценка регулирующего воздействия проектов нормативных правовых актов Проведение публичных обсуждений в целях ОРВ
10. 05 мая 2017.г Нарьян-Мар отметит 72-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов 9 мая для жителей и гостей города запланировано множество различных мероприятий
6
7
8
9
10
2. 10 мая 2017.г Поклонимся великим тем годам.... В Ненецком окружном краеведческом музее состоялось торжественное мероприятие, посвященное Дню Победы
3. 10 мая 2017.г За мусор две УК получили предупреждение, еще одна заплатит штраф Такое решение приняли члены административной комиссии на очередном заседании
4. 10 мая 2017.г Выдвинуть кандидата на награду «За заслуги перед Нарьян-Маром» можно до 1 июня Всего в городе этим знаком отличия награждены девять нарьянмарцев
5. 10 мая 2017.г Собака напала, хозяину - штраф Нерадивый хозяин собаки заплатит штраф в три тысячи рублей
11
3. 11 мая 2017.г Олег Белак: "Внешний вид окружной столицы нужно привести в порядок" Глава Нарьян-Мара поручил разработать концепцию размещения уличной рекламы
4. 11 мая 2017.г В мэрии Нарьян-Мара пройдет семинар «Школа лидера» Мероприятие состоится 12 мая с 13.30 до 17.30
12
3. 12 мая 2017.г Этим летом в Нарьян-Маре планируется высадить около 700 саженцев В администрации Нарьян-Мара состоялось совещание по озеленению города при первом заместителе мэра Андрее Бережном
4. 12 мая 2017.г Нарьян-Мар переходит сегодня в режим белых ночей С 15 мая в городе полностью отключат уличное освещение
5. 12 мая 2017.г Все силы направлены на уборку дорог и пешеходных зон от снега Сегодня более 20 единиц спецтехники "Чистого города" вышло на линию
6. 12 мая 2017.г Горожане активно участвуют в приоритетном проекте "Формирование комфортной городской среды" В Нарьян-Маре продолжаются общественные обсуждения благоустройства дворов и общественных территорий
7. 12 мая 2017.г Информация в электронном виде Сотрудников МБУ "Чистый город" обучат заполнению документов через портал госуслуг
13
14
15
1. 15 мая 2017.г Сосульки подвели индивидуального предпринимателя и товарищество собственников жилья На заседании административной комиссии, состоявшемся 12 мая, рассмотрено два административных материала о правонарушениях, связанных с плохой уборкой крыш
2. 15 мая 2017.г Официанты недосмотрели? Посетители кафе танцевали под громкую музыку и мешали отдыхать жильцам
4. 15 мая 2017.г Жители ТОС "Сахалин" ознакомились с дизайн-проектами по благоустройству двух общественных территорий Обсуждение состоялось в рамках приоритетного проекта "Формирование комфортной городской среды"
16
1. 16 мая 2017.г Вывоз снега нынче недешев Муниципальный контроль напоминает УК: чистить нужно не только сам двор, но и междворовые проезды
2. 16 мая 2017.г Молодежь Нарьян-Мара училась быть лидером Мастер-класс для них провел руководитель проекта "День тренингов в Армии"
3. 16 мая 2017.г Место хранения автомобиля – проезжая часть Беспечную автоледи наказали административным штрафом
4. 16 мая 2017.г Где хочу – там и торгую Торговцы овощами и фруктами ставят свои киоски "наобум святых", не согласуя их размещение
6. 16 мая 2017.г Об организации ярмарок выходного дня Проведение публичных обсуждений в целях оценки регулирующего воздействия
17
2. 17 мая 2017.г Делегация из Норвегии посетила Нарьян-Мар с рабочим визитом Глава города и руководители Заполярного района обсудили с гостями перспективы сотрудничества
3. 17 мая 2017.г Создадим комфортную городскую среду вместе До 19 мая можно направлять в мэрию предложения по дизайн-проектам будущего благоустройства Нарьян-Мара
4. 17 мая 2017.г О перерегистрации граждан Информация для жителей города
18
1. 18 мая 2017.г Где можно получить документы, не полученные в срок в МФЦ? Не всегда заявители могут получить документы, подготовленные по результатам оказания государственных услуг Росреестра в указанный срок. Где же потом можно получить такие документы?
3. 18 мая 2017.г Председатель ТОС "Сахалин" Виктор Шустров отчитался о работе за 2016 год За год общественники организовали и провели более ста мероприятий
4. 18 мая 2017.г Олег Белак: Общественное питание – одна из динамично развивающихся отраслей экономики Городские предприниматели обсудили с главой Нарьян-Мара открытие пункта общественного питания
5. 18 мая 2017.г Официально по генеральному плану в Нарьян-Маре три района Названия местечек: Калюш, Кармановка, Захребетка… остались в прошлом
19
1. 19 мая 2017.г Легкоатлетический пробег в честь Дня Победы ограничит движение транспорта Центральные улицы Нарьян-Мара будут перекрыты 20 мая с 11.00 до 13.40
2. 19 мая 2017.г Нарьян-Мар готовится к осенне-зимнему периоду 2017-2018 годов В мэрии прошел семинар по подготовке к ОЗП для управляющих организаций и собственников жилых домов
4. 19 мая 2017.г Подростки Нарьян-Мара посетили завод строительных конструкций "Заполярье" В Нарьян-Маре проходит профилактическое мероприятие "Моя будущая профессия"
5. 19 мая 2017.г Мэрия приступила к формированию бюджета на следующие три года Начинаются работы по определению прогнозных показателей по доходам и расходам
20
21
22
1. 22 мая 2017.г Мэрия оказала шефскую помощь кораблю «Нарьян-Мар» Куплен инвентарь для камбуза
2. 22 мая 2017.г Мурманчане обратились к нарьянмарцам за советом Они планируют установить в Мурманске памятник бойцам оленно-транспортных батальонов
3. 22 мая 2017.г С 26 мая в Нарьян-Маре стартует двухмесячник по уборке и благоустройству территории Запланировано восемь субботников - акции "Я люблю Нарьян-Мар"
23
1. 23 мая 2017.г За ненадлежащее содержание собак возле дома придется заплатить Административная комиссия рассмотрела два дела о нападении собак на людей, еще одно – за содержание животного на придомовой территории
2. 23 мая 2017.г В округе стартовала неделя предпринимательства Началась она с заседания Координационного совета по развитию инвестиционной и предпринимательской деятельности
3. 23 мая 2017.г Горячая линия по вопросам определения кадастровой стоимости В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу будет организована «горячая линия» по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
24
1. Вчера 09:28 Шумных соседей привлекли к административной ответственности На заседании административной комиссии наказаны три нарушителя тишины
2. Вчера 09:36 Выезд и выход на лед в Нарьян-Маре запрещен Соответствующее постановление подписал глава города
4. Вчера 12:46 В двух муниципальных квартирах Нарьян-Мара проведут капремонт В мэрии прошло заседания межведомственной комиссии по признанию МКД аварийными и подлежащими сносу
5. Вчера 14:43 Общественная комиссия утвердила окончательные варианты дизайн-макетов благоустройства общественных территорий Ряд поступивших в ходе обсуждения предложений были учтены, некоторые - отклонены
6. Вчера 14:59 Депутаты горсовета "приняли к сведению" информацию о мероприятиях по благоустройству, намеченных на это лето В Совете городского округа "Город Нарьян-Мар" прошел Час администрации
25
26
27
28
29
30
31
    


Опрос

Устраивает ли Вас автобусный маршрут № 6 "Старый аэропорт - ул.Ленина"

Облако тэгов

экономика (129) бизнес (2) общество (576) жкх (227) образование (91) культура (31) общество (1) со нко (23) тос (32) паводок (8) loading... (1) кдн и зп (11) (1) городская среда (23)
@copy; 2013 НАРЬЯН-МАР
Официальный сайт Администрации муниципального образования
«ГОРОДСКОЙ ОКРУГ «ГОРОД НАРЬЯН-МАР»
При перепечатке материалов ссылка на сайт обязательна.
166000, Ненецкий автономный округ,
г. Нарьян-Мар, ул. Ленина, 12
Телефон: 4-20-69 (приёмная),
4-99-71 (факс)
goradm@atnet.ru
529
Яндекс.Метрика